Anfechtung des Anfangsmietzinses: Praxisänderung bei der Berechnung der Nettorendite
22.04.2021
Das Bundesgericht hat zwei Kriterien zur Bestimmung des zulässigen Anfangsmietzinses von Wohn- und Geschäftsräumen anhand der Nettorendite geändert.
Künftig ist das investierte Eigenkapital in vollem Umfang der Teuerung anzupassen. Als zulässig gilt sodann ein Ertrag, der den Referenzzinssatz um 2 Prozent übersteigt, wenn der Referenzzinssatz 2 Prozent oder weniger beträgt.
(Quelle: BGE 4A_554/2019 vom 26.10.2020)
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